なぜ、対象エリアは大阪府と兵庫県だけなのですか？

地域性を把握できており尚且つ迅速に対応できるエリアが
このエリアだと言うことです。

特に、北大阪、北摂の不動産情報は強いです。
（吹田市、豊中市、摂津市、箕面市、池田市、大阪市）

※吹田店等の支店があるため！

不動産会社もビジネスとしてサービスを提供している以上、無報酬では仲介できません。どうして仲介手数料を無料にすることが可能になるのでしょうか。
不動産会社が賃貸物件の仲介によって受け取れる報酬には、仲介手数料の他、貸主からの「広告料」があります。広告料は物件によって出たり出なかったりしますが、出る場合には、そこから仲介に掛かるコストを回収できるため、入居者からの仲介手数料無料にできる、というわけです。

ひとつには、不動産　売却消費者の仲介手数料に対する意識が変わってきて、今まで、入居者からは仲介手数料、貸主からは広告料、と不動産会社が「両手」で受け取ってきた状況が変わってきたことが挙げられます。
さらに、インターネットを使って、消費者が自分で物件を探せるようになってきたということも理由として挙げられるでしょう。仲介業務の大きなウェイトを占めていた物件の提案・案内業務を、消費者があらかじめ物件を決めてくることで削減できるようになれば、仲介手数料を引き下げることが可能になります。